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时间: 2020年02月29日 09:06 | 来源: 海南军区九七精英地主独立团 | 编辑: 狄力 | 阅读: 9034 次

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3D曲面屏不仅能过给消费者带来别致的视觉感触及交互体会,更能出生手机的握持感。但近来,单面的3D曲面屏好像已不能满意有些手机厂商的“野心”,因而推出了具有双曲面屏(正面屏幕+后盖板)的手机,如三星S8等。

??为减轻其国内经济危机、招引外国出资,西班牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家近年纷繁推出“购房换居留”出资移民方针。但是,实在的移民日子面临各种应战,文化差异、日子孑立等疑问困惑着不少人。面临良莠不齐的移民商场,出资者需擦亮眼睛。

??塞浦路斯:日子不免孤寂 房市不太通明

??塞浦路斯遗迹法令规定,外国公民出资最少30万欧元(不含税)可获得持久居留权。经过出资移民来到塞浦路斯的李女士,一个人带着孩子在西南部海边城市帕福斯日子,老公留在我国作业。

??因为之前没有在国外日子的阅历,李女士搬到帕福斯后才发现抱负与实际之间的距离。“天天把孩子送到校园后我真是‘穷极无聊’,再加上自个英语不可,出门经常会遇到艰难,想在本地交朋友根本不可能,”李女士说,“因为孩子出国前英语水平通常,他的学业压力也不小。”

??李女士的状况反映了在塞浦路斯的大都我国移民的日子状况。塞浦路斯对出资移民的请求之一是不能在本地作业,因而许多家庭挑选一方带着孩子过来读书,另一方在国内持续作业,两地分居的日子实在辛苦。

??与这些艰难和不方便比较,一些出资者的阅历更令人糟心。因为塞浦路斯房地产商场通明度不高,一些中介伙同本地开发商乃至律师,欺骗出资者以收取高额佣钱,或许出资者买了房却迟迟拿不到房产证的工作时有发生。

??“我花30万欧元买了一套房子,被奉告中介费5%,”在东南部海边城市拉纳卡买房的宋先生说,“但搬过来后我才发现,本地人在旁边买的简直相同的公寓才23万欧元。”

??“最初是国内中介带咱们过来看房买房,因为言语不通,给了不法商人待机而动,”宋先生说,“买房前应当请律师,并且要找诺言好的,以避免上当受骗和日后法令上的费事。”

??塞浦路斯LLPO律师事务所的律师林涛说,塞浦路斯房地产商场不如欧美大国通明,出资者可延聘独立评估师对房产报价等进行把关。此外,要对开发商天资、诺言、财务状况、土地是不是有典当等状况进行查询,避免在施工质量、交房日期和拿房产证等程序上出现疑问。

??希腊:“留鸟式”寓居 防范出资圈套

??希腊政府2013年推出“购房换居留”方针,其主要原因是能够收取买卖税,以减轻政府的财政危机。此外,房产买卖可让持有许多房地产借款的银行解套,盘活财物,添加流动性。

??据记者了解,2013年以来,共有大概1500名外国人经过此项方针久居希腊,其间来自我国的约有700人。

??和塞浦路斯相同,希腊“购房换居留”的附加条件是不能在本地找作业。在希腊日子了10多年的出资参谋夏长伟介绍说,大都来希腊的我国出资移民是“留鸟式”的,长时间日子在这里的不到20%。

??夏长伟主张,有意来希腊采购房产的出资者首先要做好功课,避免被黑中介忽悠;其次是选好区位,不要贪廉价,因为不一样区位的房子报价不一样非常大,有安全疑问区域的房子通常较廉价,但买了很难租出去,想卖也很难脱手,自个住也不结壮;此外,还要断定买房的意图,意图不一样,对房子的类型、区位等方面的请求也不相同。

??西班牙:防黑中介设坑 稳重付出定金

??2013年,西班牙政府为了减轻国内经济危机、激活房地产商场,出台了出资移民法,即出资者采购50万欧元不动产就可请求出资移民。

??西班牙计算部分2016年发布的数据显现,出资移民法出台以来,我国出资者在该国共成交了363笔买卖,占买卖总额的30.5%。

??据记者查询,70%以上的我国出资移民并没有在西班牙寓居。曾在巴塞罗那留学的小施,在处理了“买房换居留”后,挑选回国开展。小施说,他妈妈觉得在西班牙人生地不熟,因而不肯在这里日子,并且年岁大了需要人照料,他自个也觉得西班牙日子节奏慢,不适合年轻人。

??此外,出资者因为对本地言语、税收、法令等不熟悉,在出资移民过程中也会遭受许多圈套。据记者了解,一些不法商贩勾通西班牙房产中介,专门吸引和接洽来西班牙调查的我国出资者,他们经过举高房价,赚取高额佣钱;有些中介不明白本地法令,却将“疑问房产”推荐给我国客户,致使出资者最终不得不找律师打官司;还有一些中介在客户不了解购房资金该怎么合法到位的状况下,就让客户签约,并收取客户购房定金,最终因客户资金来不及到位,就按协议吞掉客户的预付款。这么的事例近几年时有发生,有些出资移民至今还陷在官司中无法抽身。

??专业人士主张,在处理出资移民过程中,一定要找有天资的律师事务所和房产中介进行咨询和处理;不要在看不明白的合约上随意签字;付出购房预付款一定要稳重;对看中的房产一定要了解明白其产权状况,还要请律师查明白房主有没有用房子典当、有没有欠税和欠债等。

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    (狄力编辑《海南军区九七精英地主独立团》2020年02月29日 09:06 )

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